۱۴۰۳/۹/۲ ۱۷:۵۱
| تاريخ: ۱۳۹۷ دوشنبه ۲۰ فروردين ساعت ۱۰:۱۲ | بازدید: 1725 نظرات: 0 کد مطلب: 6386 |
نگاهی بر سابقه تهیه طرح های شهری در مهاباد
نعمت کرده
اولین طرح جامع شهری در مهاباد سال 1354 توسط مهندسین مشاور توسعه و عمران تهیه و در سال 1356 (جمعیت 44067نفر)به تصویب رسید و از آن سال به اجرا در آمد.
در سال 1370 دومین طرح جامع(تجدید نظر) به وسیله مهندسین مشاور فرافزا شروع شد و در سال 1372 (جمعیت 82427نفر)به تصویب و به مرحله اجرا در آمد.
سومین طرح جامع در سال 1388 توسط مهندسین مشاور پویا نقش شهر و نما تهیه و در سال 1390 تصویب و در حال اجراست.
طرح تفصیلی مهاباد نیز در سال 1391 توسز مهندسین مشاور گزینه شروع و در سال 1393 تصویب و به مرحله اجرا در آمد.
در بررسی و مطالعه کاملا تخصصی اینجانب در طرح های مطالعاتی شهر مهاباد به ویژه سه طرح جامع فوق نتایج حاصله نشان می دهد:
در زمینه تدوین اهداف برنامه ریزی(بخش اول)
-عدم تدوین اهداف دقیق برنامه ریزی و نداشتن تناسب با دوره زمانی طرح و مبتنی نبودن آنها بر مسایل و مشکلات شهری
در زمینه محتوای طرح ها
-فقدان ارتباط لازم بین مطالعات اقتصادی و اجتماعی انجام شده در سطح شهر با طرح های پیشنهادی؛ بی توجهی به خواسته های مردم و نیازهای واقعی آنان در تهیه طرح ها و ارایه پیشنهادات
-عدم تناسب طرح بین محتوی و پیشنهادات طرح جامع شهر با امکانات و محدودیت های محلی و عملی و حدود قانونی اختیارات مراجع ذی ربط
-عدم برخورداری طراز مالی-فیزیکی و فقدان امکان سنجی اجرای پیشنهادات آن.
-فقدان انعطاف پذیری طرح و ایستا بودن آن در پاسخ گویی به مسایل و مشکلات ناشی از تحولات سریع شهر در طول دوره زمانی طرح
در زمینه مکانیسم(ساز و کار) اجرای پیشنهادات طرح(بخش دوم)
-فقدان تناسب بین اعتبارات مورد نیاز جهت اجرای پروژ ه های پیشنهادی و توان مالی شهرداری مهاباد
-بی توجهی دستگاهای مجری به پیشنهادات طرح ها در مورد بخش مربوط به هر کدام
-کمبود پرسنل فنی و فوق تخصصی و آکادمیک و تخصص های لازم شهرداری جهت کنترل توسعه و گسترش شهر و نظارت بر اجرای شهرها
-محدودیت اختیارات و وظایف شهرداری از لحاظ کنترل و نظارت بر اجرای طرح های عمرانی سایر دستگاه ها
-کاهش قابلیت اجرایی پیشنهادات طرح با گذشت زمان به دلیل ایستایی آن در رابطه با تحولات به وجود آمده شهر
-عدم تهیه برنامه ای یک ساله و پنج ساله مبتنی بر پیشنهادات طرح های شهری(جامع) در شهرداری مهاباد
-وجود افراد ذی نفع و افراد ذی نفوذ محلی
-تعدد مراجع انجام مراحل مختلف برنامه ریزی شهری و و عدم هماهنگی آنها با یکدیگر
-اجرای ناقص فرایند نطارت بر ساخت و سازها
- محدودیت زمانی تملک زمین از نظر قانونی
