تمدید خودکار اجاره‌نامه در مهاباد اجرا می‌شود

به گزارش هاژه، افزایش لجام گسیخته اجاره بها در مهاباد تا جایی پیش رفته که سیاست‌های تسهیلات وام دیعه و مصوبه افزایش سقف اجاره بها تاکنون راهگشا نبوده است، در تازه‌ترین اقدام مسوولان مهاباد در صدد اجرایی کردن مصوبه تمدید خودکار اجاره بها در مهاباد هستند.

مستأجران در مهاباد سال‌هاست افزایش سرسام‌آلور اجاره بها را تجربه می‌کنند اما افزایش قیمت اجاره بها و رهن همزمان با همه‌گیری کرونا در این شهرستان رشدی بی سابقه داشته به نحوی که بسیاری از مستأجران به روستاهای حاشیه شهر پناه آورده‌اند.

الحاق روستاهای سیدآباد و خانگی به مهاباد، اگرچه تغییری در ارائه خدمات ایجاد نکرده اما این مورد هم به نحوی در افزایش اجاره در این 2 منطقه تأثیر داشته است.

روزانه ده‌ها پیام از مستأجران به هاژه فرستاده می‌شود و در آن اجاره نشینان خواستار اقدام عمل مسوولان برای کنترل وضعیت اجاره بها در این شهر هستند.

مسوولان شهرستان مهاباد نبود قانون مشخص مالک و مستأجر و همچنین دلالان را علت نابسامانی می‌دانند، از سویی دیگر مشاورین املاک و رییس اتحادیه کاهش ساخت و ساز، تورم، گرانی مصالح ساختمانی و عدم اهتمام ویژه دولت به انبوه‌سازی مسکن برای اقشار ضعیف را علت اصلی افزایش اجاره بها می‌دانند.

دلیل این گرانی هرچه باشد، زندگی اجاره‌نشینان را بصورت جدی در مهاباد در تنگنا قرار داده است، افزایش سرسام آورهزینه‌های زندگی و افزایش لجام گسیخته اجاره بها از یک سو و ثابت بودن درآمد اجاره نشینان در مهابادی فشار مضاعفی را به اقشار آسیب‌پذیر وارد کرده است.

در 2 سال گذشته اتخاذ تدابیری همچون وام ودیعه مسکن و مصوبه افزایش 20 درصدی اجاره بها هم نتوانسته بازار ملتهب اجاره‌بها در مهاباد را کنترل کند.

بانک‌ها همچنان بر عدم ارسال بخشنامه وام ودیعه مسکن و ضامن کارمند پافشاری می‌کنند و مالکان نیز اعتنایی به عقد قرارداد رسمی و افزایش 20 درصدی اجاره‌بها نمی‌کنند.

صبح امروز در یکی از دستورکارهای جلسه ستاد تنظم بازار به موضوع اجاره‌بها در مهاباد اختصاص یافت و در آن فرماندار مهاباد از اجرا شدن تمدید خودکار قراردادهای اجاره و رهن در این شهرستان خبر داد.

امیر قادری در این جلسه اظهار کرد: بسته پیشنهادی دولت برای تنظیم بازار اجاره و حمایت از مستاجران ابلاغ شده و تمام دستگاه‌های اجرایی به ویژه صنعت، معدن و تجارت و اتاق اصناف شهرستان موظف به اجرای آن هستند.

 

وی افزود: در این بسته پیشنهادی چنانچه مالک و مستأجر دارای قرارداد اجاره با کد رهگیری باشند، قرارداد بصورت خودکار با لحاظ افزایش 20 درصدی اجاره‌بها افزایش می‌یابد و مالک تنها در صورتیکه مجوز تعمیرات ساختمان داشته باشد و یا یکی از فرزندانش به تازگی ازدواج کرده باشند آنهم با ارائه مستندات قانونی می‌تواند از تمدید خودکار اجاره‌نامه خودداری نماید.

قادری تصریح کرد: ای بسته پیشنهادی تنها شامل آندسته از قراردادهای اجاره است که دارای کد رهگیری می باشند و در مشاورین املاک تنظیم شده‌اند و شکایت‌های دیگر مالک و مستأجر خارج از آن باید در دادگاه‌های شورای حل اختلاف رسیدگی شود.

به گزارش هاژه، اگرچه هرگونه مصوبه یا قانونی در خصوص کنترل اجاره‌بها برای شهرهای کشور و مستأجران از اهمیت بالا برخوردار است، اما ضمانت اجرایی آن نیز به اندازه تدوین مصوبه مهم است.

در شهرستان مهاباد بیشتر مالکین از تنظیم قرارداد رسمی خودداری می‌کنند و برخی مشکلات حوزه مسکن در سطح کلان کشوری باید حل و فصل شود، به نحوی که افزایش سود بانکی، تورم مصالح ساختمانی، گرانی بازار را نمی‌توان در بازار رهن و اجاره مهاباد بی‌تأثیر دانست، از سویی دیگر ارزش زمین، بلاتکلیفی مساکن ملی در مهاباد و عدم حل و فصل مشکلات صدها قطعه مسکونی که در هر نقطه از شهر مهاباد هم بخشی از دلایل افزایش اجاره بها در این شهر است که باید مد نظر قرار داد.